注文住宅で失敗したくない人は必見！注文住宅に関連するよくある疑問を解決

このサイトでは、注文住宅に関連するよくある疑問を解決するための様々な知識を詳細に解説しています。
購入後に価値が上がることはあるかと言った内容は多くの人が気になるところとなっています。
さらに、外壁は地域や周辺環境に合わせて選ぶのがおすすめである理由などもわかりやすく解説しているのがポイントです。
このサイトの内容を理解することで、失敗しない選び方を行うための知識を得ることができます。

注文住宅で失敗したくない人は必見！注文住宅に関連するよくある疑問を解決

注文住宅を購入する際には、事前に様々な疑問を解決しておくことが重要なポイントとなります。
一般的な分譲住宅とは異なり、注文住宅は自分自身のアイディアを盛り込むことができるため、その快適性などを実現できる可能性が高いのですが、その反面資産価値等の低下が見られると言うことも少なくありません。
そのための知識を事前に得ておくことで、納得できる家づくりをすることができます。
疑問を事前に解決するために様々な情報を集めることが、失敗をしないようにするための秘訣となっています。

20代で注文住宅を購入するのは早過ぎる？

注文住宅を建てる人々の年代で多いのは、30代です。
家を購入するタイミングとして最適だからです。
注文住宅を建てるためには、頭金を貯めるのが有利です。
大学を卒業して社会人になり10年ほど経過すれば、勤務先での地位も上がり収入も増えているでしょう。
ある程度の頭金を貯め収入にも余裕があれば、住宅ローンの返済にもゆとりが出ます。
さらに結婚や子どもが生まれたなど、人生が大きく変わっていくタイミングでもあるのでマイホームを購入するなら30代がベストといわれているわけです。
しかし30代がベストで良いといわれると、20代で注文住宅の購入は早過ぎるのではと気になるかもしれません。
結論から述べると、返済にゆとりのある住宅ローンが組めるなら20代でも全く問題ありません。
逆に定年を迎えるころには住宅ローンを完済できるので、老後の生活資金にゆとりができるメリットもあり、タイミングが良いと思えば購入しても良いでしょう。

都道府県をまたいだ転勤が多い人は注文住宅を買わない方が良い？

都道府県をまたぐ形で転勤をする機会が多い、あるいはその可能性が高い人は、注文住宅を買わない方が良いのではないでしょうか。
注文住宅は拘りを盛り込んで建てる家ですから、折角建てても転勤で住めないのは勿体ないです。
誰かに貸し出せば費用を回収できますし、ローンについても早く返せるようになるので全く無駄ではありませんが、住むつもりで建てたとしたら無駄です。
注文住宅を売却に出しても買い手がつくかは分かりませんし、希望する価格で売れるという保証はないですから、結局売却できても損をしてしまう恐れが濃厚です。
単身赴任で家族が注文住宅に住むなら無駄にはなりませんが、家族揃って都道府県をまたぐとなると話は別です。
結局のところ買う買わないは自由ですし、何に重きを置くかによっても判断基準は変わってくるので、絶対に買わない方が良いとは言い切れないです。
しかしいつでも帰ることができる住処が欲しいという理由でもない限りは、買わないことが損をしないことになるのではないでしょうか。

木材を使った注文住宅の耐久性はどれくらい？

注文住宅を建築するにあたり、木材を使っている建築物は少なくありません。
むしろ8割以上は木材を使っていると言えるでしょう。
残りの2割は鉄骨や鉄筋コンクリートなどで建築されており、非常に頑丈なのが特徴です。
さすがに、鉄筋を鉄骨などに比べると木の耐久性は弱いとされていますが、ただその一方で昔の建造物等おいても大きな地震が発生した場合木でも崩れない建物があります。
それ故、結局は建築の仕方次第によって耐久度合いが変わってくるのかもしれません。
注文住宅で、木を利用している場合どれぐらいの台中度合いがあるか気になるところですが、基本的に日本は地震大国のためどの程度の地震が発生するかそしてそれに耐えられるかによって安心度合いが変わってきます。
法律に則って見ると、震度7程度の地震ならば特に問題ないとされています。
建築基準法に基づけば、現在建築されている住宅のすべては、震度7の地震でも耐えられるようにできているわけです。

地方で注文住宅を買うなら広めの土地がおすすめ

地方で注文住宅を買う予定であれば、広めの土地がおすすめで狙い目となるのではないでしょうか。
注文住宅は限られる予算を土地と建物に配分するわけですが、地方は都市部と比べて土地が比較的安く手に入るので、同じ予算なら広めが狙い目です。
また大は小を兼ねるといいますが、広さを妥協して選んでしまうと後悔することになり得ますから、後悔を避ける意味でも広さを重視して土地を選ぶのが望ましいです。
周辺が自然に囲まれている環境ならまるで独り占めできますし、窓から見える景色を見ながら快適に過ごすことが可能となります。
注文住宅は建物の自由度が注目を集めますが、どこに住むか環境を含めて選べるのも自由ですから、建物と同じくらいしっかりと考え、妥協せずに決めたいものです。
注文住宅は2つの要素がバランス良く噛み合ってこそ満足度の高い家となるので、予算配分の段階から一方にバランスが偏っていないか、総合的に満足できるか常に考えて検討したり決めることが大事ではないでしょうか。

気に入った土地が見つからない場合は注文住宅を買わない方が良い？

注文住宅において気に入った土地がなかなか見つからないというケースは珍しくないですが、そうした場合は焦って決めたり買わない方が良いのでしょうか。注文住宅は土地あってこそなので、場所を決めることが先決となりますし、環境を含めて納得する不動産を選ぶことが求められます。その為、妥協して安易に決めてしまうと後悔する恐れがありますし、後になってもっと他に良い、自分好みの不動産が見つかることにもなり得ます。大切なのは焦らないこと、妥協するにしても本当にそれで良いのか、後悔しないか自問自答して結論を出すことです。注文住宅はデザインも設計も自分のアイデアを盛り込んでつくるものですから、逃げたりはしませんし焦る必要もないです。注文住宅の明確なイメージが頭にある場合は特に、じっくりと検討に検討を重ねてから決めることをおすすめします。選択肢は多い方が良いですし、比較すれば見えてくるものは多いので、妥協する前にまずは他の選択肢も探すのが賢明ではないでしょうか。

注文住宅のデザインはどこまで自由に決められる？

注文住宅は、間取りや外観デザインなど全て希望通りに施工可能な事が最大の魅力であり、基本的に制限されることはありません。注文住宅は、ツーバイフォー工法や重量鉄鋼造などハウスメーカーや工務店などの施工会社ごとに建築可能な工法が異なり、希望するデザインに適した施工会社を選択する事が必須です。しかし、建築用地は、建坪率や容積率など用途地域があり、用途地域の規制によっては希望通りの住宅が建築できない事があります。低層住居専用地域の場合には、建坪率30%・容積率50%の建築用地も存在しており、50坪の建築用地でも1階部分の床面積が最大15坪・最大延床面積25坪の住宅しか建築できません。また、用途地域だけでなく接面道路や地域によっては道路斜線制限や北側斜線制限などの建築基準法による制限に従う必要があり、注文住宅でm0自由に建築する事ができない事があるので注意が必要です。自由に注文住宅を建築したいなら、建築用地の用途地域や建築基準法の制限などをしっかりと確認する必要があります。

真っ白の注文住宅は汚れや劣化が目立ちやすい？

白亜の豪邸という言葉あるとおり真っ白な住宅には、高級があるため憧れる人も多いかもしれません。そのため注文住宅を建てるときも、外壁はホワイト系にしたくなる人もいるでしょう。しかし真っ白な外壁の注文住宅は、あまりおすすめできません。なぜおすすめできないのかというと、外壁の汚れや劣化が目立ちやすいからです。注文住宅の外壁は経年劣化で黒ずみが発生したり、苔の影響で緑がかかってきます。白い外壁に黒ずみや苔が発生すると、ブラックやグレー系と比較したらはっきりと目立ってしまうので、隣近所や通行人からも手入れの行き届いていない家と思われるでしょう。その結果、外壁塗装も早め早めに行う必要があり、ランニングコストが高くなるデメリットが生じてしまうわけです。完成直後はまぶしいほどに白く美しい注文住宅も、5年10年と年数が経てば汚れや劣化が周囲よりも目立つ汚い家になってしまうので、ホワイト系は避けるのがベストです。

注文住宅は日当たりを考えた間取りがベスト

注文住宅は、快適に生活するための間取りや他と差別化を図った外観デザインを重要視する施主がほとんどであり、日当たりや風通しを考慮し忘れてしまう事が多々あります。ハウスメーカーや工務店などの施工会社は、建築基準法に基づく部屋に自然光がどれだけ差し込むかを示した指標である有効採光面積をクリアしていれば建築してくれますが、実際には有効採光面積をクリアしただけでは非常に暗いイメージを受ける住宅になってしまいます。注文住宅は、間取りを自由に決定することができるので快適に暮らす事ができるように思えますが、施主の希望と施主の予算に開きがある事が多く快適に暮らすために必要不可欠な彩光や風通しが疎かになっているのが一般的です。住宅は、玄関や階段のホールと廊下を中心に居室やリビングダイニングが配置されているので必然的に風通しや彩光が阻害されてしまいますが、室内建具のサイズや大きくしたり袖扉付きの建具など開口部を大きくするなど日当たりや風通しを確保する工夫が必要です。

注文住宅のメリットは部屋数を自由に決められるところ

一般的な一戸建ては、4LDKです。これは日本人の平均的な家庭が、夫婦二人と子ども二人の4人家族であるためです。しかし現在では家族のスタイルというのは大きく異なり、子ども二人の家庭も少なくなりつつあります。あえて子どもを産まない選択をするカップルもいるほどなので、一戸建てに必要な部屋数も家族によって変わるでしょう。4LDKにするぐらいなら一部屋減らした3LDKにして部屋を広くしたり、サービスルームや広めのウォークインクローゼットを作って臨機応変に対応したいと思う人々も増えています。注文住宅のメリットは、部屋数を施主の自由に選べることです。家族の人数が少ないので3LDKや2LDKにしてみたり、反対に大家族ならもっと部屋を増やすこともできます。もちろん注文住宅ならサービスルームやウォークインクローゼットを作ったりもできるので、理想の住まいが完成するでしょう。部屋数の自由度が高いのは、注文住宅ならではのメリットです。